Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.

• Anders als bei unserer bisherigen VOFI-Rechnung 1.1, die vor allem bei Neubauten gut einsetzbar war, können Sie mit dem Programm VNW-VOFI 2.1 auch die Wirtschaftlichkeit von (energetischen) Modernisierungen an Bestandsobjekten schnell und einfach ermitteln.
• Hierzu können die folgenden drei Investitionsalternativen in einem Programm direkt miteinander verglichen werden:
  • In der ersten Variante wird das zu untersuchende Objekt ohne Modernisierung betrachtet.
  • Als zweite Variante wird das Objekt unter Berücksichtigung einer umfangreichen (auch energetischen) Modernisierung dargestellt.
  • Bei geplanten sehr umfangreichen Modernisierungen kommt unter Umständen als dritte Alternative der Abriss des Objekts und ein anschließender Neubau in Betracht. Auch für diese Alternative können die wirtschaftlichen Auswirkungen berechnet werden.

Natürlich kann mit dem Programm auch nur die Wirtschaftlichkeit eines Neubauvorhabens ermittelt werden.

• Finanzierungen im Rahmen von KfW-Förderprogrammen können nun über Popup-Menüs ausgewählt und entsprechend einfach berücksichtigt werden.
• Hinsichtlich der methodischen Vorgehensweise bei den Berechnungen haben wir uns an GdW-Empfehlungen orientiert, die demnächst in der GdW-Arbeitshilfe „Wirtschaftlichkeit von energetischen Modernisierungen“ veröffentlicht werden.

• Mit der VOFI-Methode (Vollständige Finanzplan-Methode) werden sämtliche erwarteten Ein- und Auszahlungen, die durch eine Investition verursacht werden, für die einzelnen Perioden abgebildet. Diese umfangreichen Daten stellen damit die Grundlage für eine genaue und realitätsnahe Informationsgewinnung dar.
• Für die drei oben beschriebenen Investitionsalternativen berechnet das Programm die Auswirkungen auf Ihre Gewinn- und Verlustrechnung und Bilanz. Weiterhin wird vom Programm ermittelt, in welcher Höhe die Investition in den Folgejahren Zahlungsmittelüberschüsse erzeugt oder ob weitere Zahlungsmittel vom Unternehmen aufgebracht werden müssen.
• Als Entscheidungsgrundlage für die Auswahl einer der möglichen Investitionsalternativen werden vom Programm Kennzahlen ermittelt (insbesondere die Eigenkapital-Rendite und der Kapitalwert), die dann für die ausgewählten Alternativen direkt miteinander verglichen werden können. Auf einen Blick ist somit zum Beispiel ersichtlich, ob die Durchführung einer umfangreichen energetischen Modernisierung zu einer höheren Eigenkapital-Rendite des Objekts führt.
• Mit variablen Annahmen können Sie unterschiedliche Szenarien durchrechnen lassen.
• Gleichzeitig wird vom Programm geprüft, ob nach Durchführung der Maßnahme außerplanmäßige Abschreibungen und Drohverlustrückstellungen zu berücksichtigen sind.

• Bei der VNW-VOFI 2.1 handelt es sich um eine Excel-Anwendung, die unter Microsoft Office Excel 2003, Microsoft Office 2007 und Microsoft Office 2010 funktioniert.
• Eingearbeitete Plausibilitätskontrollen schützen Sie vor Fehlern.
• Sie erhalten die VNW-VOFI 2.1 zum fairen Verbandspreis von € 1.850 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Für Nutzer der „alten“ VOFI-Rechnung 1.1 beträgt der Preis € 1.450 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
  Sollte die zum 01.10.2009 anstehende Änderung der KfW-Förderprogramme ein Update der VNW-VOFI 2.1 erforderlich machen, stellen wir Ihnen das Update kostenlos zur Verfügung.
  Wenn Sie das Programm erwerben möchten, schicken Sie uns den ausgefüllten Software-Überlassungsvertrag in zweifacher Ausfertigung zu. Zum Vertrag (pdf, 28 KB)

Eine Demo-Version steht zum Download zur Verfügung: 
Programmbeispiel (xls)

Ausführliche Informationen zur Anwendung des Programms finden Sie hier: Erläuterungen zur VNW-VOFI 2.1 (pdf, 48 KB)

Für den Fall, dass Sie nicht „selber rechnen“ und folglich das Programm nicht erwerben wollen, bieten wir Ihnen an, dass wir Ihre Investitionsalternative für Sie mit unserem Programm berechnen, nachdem Sie uns die erforderlichen Angaben zur Verfügung gestellt haben. Die Ergebnisse stellen wir Ihnen dann zur Verfügung und erläutern sie Ihnen bei Bedarf telefonisch.

Diese Leistung bieten wir Ihnen zu einem Pauschalpreis von € 380 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an. Wenn Sie Interesse haben, schicken Sie uns bitte den Vertrag in zweifacher Ausfertigung zu. zum Vertrag (pdf, 28 KB)