Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.

Der Immobilienmarkt ist charakterisiert durch Standortgebundenheit, Heterogenität und langen Lebenszyklus der Objekte. Zur Umsetzung der gesetzten Unternehmensziele ist eine besondere Analyse der bewirtschafteten Immobilien erforderlich. Einen wesentlichen Lösungsansatz bietet dazu ein unternehmensindividuelles Bestands-Portfolio-Management.

Die Aufgabe eines Bestands-Portfolio-Management-Systems besteht einerseits darin, die erforderlichen Grundlagen für strategische Entscheidungen zu liefern, und andererseits, den Ausgangspunkt für konkretes operatives Handeln zu bilden.

Ein Portfolio-Management-System hilft Ihnen, Ihren Immobilienstand zu analysieren und die richtigen strategischen Entscheidungen zu treffen:

• Wie sind die einzelnen Objekte hinsichtlich der Standortqualität, des Objektstandards und des Vermietungserfolges zu bewerten?
• Welche Objekte tragen mit welchen Ergebnissen zum wirtschaftlichen Erfolg und geldlichen Ergebnis eines Unternehmens bei (Deckungsbeitrag)?
• Welche Zusammenhänge bestehen zwischen den Dimensionen Objektstandard, Standortqualität und Vermietungserfolg?
• An welchen Standorten sind Investitionen vorrangig erforderlich und lohnend?

Der VNW berät Sie bei der Implementierung einer individuellen "In-House-Lösung". Mit Hilfe einer von uns entwickelten aussagekräftigen Excel-Lösung, die individuelle Anforderungen berücksichtigen kann, unterstützen wir Sie beratend bei der Einführung eines Portfolio-Management-Systems in den Bereichen:

• Segmentierung des Immobilienbesitzes (pdf, 48 KB) in strategische Geschäftsfelder durch objektweise Bewertung des Objektstandards (pdf, 16 KB), der Standortqualität und des Vermietungserfolges
• Dokumentation der durch ein objektives Punktesystem erfolgten Bewertung durch übersichtliche Aufnahmeprotokolle (pdf, 16 KB)
• Hausbewirtschaftungsbuch in Form einer stufenweisen Deckungsbeitragsrechnung (pdf, 20 KB) (wirtschaftlich und geldlich) einschließlich Kennzahlenauswertungen auf Unternehmens- und Objektebene (pdf, 16 KB)
• Grafische Aufbereitung der Ergebnisse (pdf, 16KB)
• Analyse der Ergebnisse auf Objekt-, Stadtteil- und Unternehmensebene.

Unsere Beratungsleistung kann sich von einer kurzen Einführung in das Portfolio-Management-System über eine Hilfestellung bei der Bewertung des Immobilienbesitzes und beim Aufbau der Deckungsbeitragsrechnung bis hin zur Erstellung eines Strategieszenarios zur optimalen Entwicklung des Wohnungsbestandes erstrecken.

Preis: Abhängig von der Anzahl der verwalteten Einheiten