Rundschreiben des Referates "Wohnungswirtschaft" |
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01.09.2010
Neuer Gefahrtarif der Verwaltungsberufsgenossenschaft ab 1. Januar 2010
- erneut Widerspruch einlegen -
30.08.2010
BGH zur Erläuterung einer Betriebskostenabrechnung, zum Vorwegabzug für gewerbliche Nutzung sowie zur Darlegungs- und Beweislast des Mieters für erhebliche Mehrkosten durch gewerbliche Nutzung
28.07.2010
BGH: Bei Zusammenfassung mehrerer Gebäude zu einer Abrechnungseinheit betrifft die Frage der zutreffend angesetzten Flächenangabe nicht die formelle Wirksamkeit der Betriebskostenabrechnung
16.07.2010
BGH: Anpassung der Vorauszahlungen auch bei Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist möglich
01.07.2010
BGH: Mieter muss Installation eines zusätzlichen Messgerätes zur Erfassung des Wärmeverbrauchs dulden
15.06.2010
Gesetz zur Förderung der Qualität in Einrichtungen für Pflegebedürftige und Menschen mit Behinderungen sowie zur Stärkung ihrer Selbstbestimmung und Teilhabe (Einrichtungenqualitätsgesetz - EQG M-V)
18.05.2010
Information über die im Rahmen der Mietenspiegelerhebung 2009 erzielten Ergebnisse zum Thema "Energetischer Zustand von Wohngebäuden in der Hansestadt Hamburg"
05.05.2010
BGH: Betriebskosten-Nachzahlungsanspruch auch gegenüber einem von mehreren Mietern durchsetzbar
30.04.2010
Entschädigungsansprüche von Wohnungsunternehmen nach § 9 Grundbuchbereinigungsgesetz (GBBerG)
26.03.2010
12. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung
Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein
11.03.2010
1. Landesprogramm Wohnraumförderung 2010
2. Dritte Änderung der Modernisierungsrichtlinien vom 5. März 2010
03.03.2010
KfW-Sonderförderung im Programm "Energieeffizient Sanieren" / Aufstockung der Haushaltsmittel
16.02.2010
BGH: Bezugnahme auf Betriebskosten gemäß Anlage 3 zu § 27 II. BV bzw. § 2 BetrKV und Nennung eines Vorauszahlungs-Gesamtbetrages auch bei preisgebundenen Wohnungen ausreichend
12.02.2010
BGH: Ordnungsgemäße Brennstoffkostenabrechnung erfordert nur summenmäßige Angabe der Verbrauchswerte und der dafür angefallenen Kosten
01.02.2010
KfW-Förderung: Wiederaufnahme der Zusagen in den Programmen für Energieeffizientes Bauen und Sanieren (Pr.-Nr. 151 - 154, 157, 218, 430) und Anpassungen im Zuschussprogramm „Energieeffizient Sanieren - Sonderförderung“ (Pr.-Nr. 431)
08.01.2010
BGH: Wasserkosten verschiedener Nutzergruppen müssen nicht durch jeweils gesonderte Zähler erfasst werden
06.01.2010
Betriebskosten/hier: Abfallbehälterbenutzungsverordnung und Gebührenordnung für die Abfallentsorgung (Müllgebühren)
11.12.2009
Versicherungsschutz der Provinzial
Erweiterte Versicherung von Ableitungsrohren nach Ziffer 3 der Zusatzvereinbarung zum Bedingungswerk Wohnungswirtschaft
Pauschalierte Schadensregulierung
26.11.2009
Verordnung über die Kehrung und Überprüfung von Anlagen (Kehr- und Überprüfungsordnung - KÜO)
25.11.2009
Abtretungserklärungen im Zusammenhang mit der Gewährleistung von Darlehen für Kautionen und Genossenschaftsanteile (SGB II/SGB XII)
24.11.2009
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV): Anpassung der Instandhaltungskostenpauschalen für die "Grenzjahrgänge" 1988 und 1978
05.11.2009
Sicherung von Leitungsrechten durch Versorger und Entschädigungsanspruch gemäß § 9 Grundbuchbereinigungsgesetz (GBBerG)
04.11.2009
Nachrüstung von Rauchwarnmeldern
Empfohlener Austausch der Rauchwarnmelderserie Genius H
03.11.2009
§ 22 SGB II: Unzulässigkeit von Heizkostenpauschalen
Entscheidung des Bundessozialgerichtes (BSG) vom 02. Juli 2009
19.10.2009
BGH: Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung dürfen zusammengefasst abgerechnet werden
03.09.2009
Richtlinie über die Förderung der energetischen Erneuerung der sozialen Infrastruktur in den Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Investitionspaktrichtlinie)
11.08.2009
BGH: Kosten für Frisch- und Schmutzwasser dürfen in einer Summe zusammengefasst und einheitlich abgerechnet werden
05.08.2009
Förderrichtlinie für Schallschutzmaßnahmen in Gebäuden zum Schutz vor Straßengeräuschen in Hamburg (Schallschutzprogramm)
05.08.2009
Änderungen des Hamburgischen Wohnraumförderungsgesetzes (HmbWoFG), des Hamburgischen Wohnungsbindungsgesetzes (HmbWoBindG) und des Hamburgischen Wohnraumschutzgesetzes (HmbWoSchG)
15.07.2009
Rahmenvertrag zwischen VNW und E.ON Hanse über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Schleswig-Holstein
09.07.2009
Hamburgisches Wohnungsbindungsgesetz (HmbWoBindG)/hier: Verzinsung nachträglich investierter Eigenmittel
06.07.2009
Kosten der Unterkunft und Heizung nach § 22 SGB II
Informationsbroschüre des Deutschen Mieterbundes
02.07.2009
Änderung der Gefahrentarifklassen bei der Verwaltungsberufsgenossenschaft
hier: Widerspruch gegen Beitragsbescheid
23.06.2009
Kosten der Unterkunft und Heizung nach § 22 SGB II
Informationsbroschüre des Deutschen Mieterbundes
19.05.2009
BGH: Keine Aufzugskosten für Mieter, die ihre Wohnung mit dem Aufzug nicht erreichen können
24.02.2009
Neues Wohngeldgesetz (WoGG):
Gegenüberstellung alter und neuer Mietenstufen sowie Höchstbeträge
für Wohngeldzahlungen inklusive Heizkosten
19.02.2009
Neues Wohngeldgesetz (WoGG):
Gegenüberstellung der alten und neuen Mietstufen
sowie der Höchstbeträge für Miete und Belastung
Mögliche Auswirkungen auf die Höhe der Unterkunftskosten nach § 22 SGB II
18.02.2009
Beschleunigung der Vergabe öffentlicher Aufträge im Rahmen des Konjunkturpaketes II
(Vergabebeschleunigungserlass)
07.01.2009
Betriebskosten:
Änderung der Kehr- und Überprüfungsgebührenverordnung (KÜGVO M-V)
18.11.2008
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV): Anpassung der Instandhaltungskostenpauschalen für die "Grenzjahrgänge" 1987 und 1977
03.11.2008
Freistellung der öffentlich geförderten Wohnungen in den Stadtteilen Mümmelmannsberg, Neuallermöhe-West und Steilshoop
22.10.2008
Festsetzungsfrist zum 31. Dezember 2008 für leitungsgebundene Beiträge nach § 12 Kommunalabgabengesetz Mecklenburg-Vorpommern
14.10.2008
Änderung der Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten (HeizkostenV)
08.10.2008
Richtlinie über die Förderung der energetischen Erneuerung der sozialen Infrastruktur in den Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern
15.09.2008
Erste Empfehlungen zu den Leistungen für Unterkunft und Heizung
im SGB II (§ 22 SGB II)
18.08.2008
BGH: Differenzberechnung bei Wärmeversorgung unterschiedlicher Nutzergruppen stellt keine Vorerfassung im Sinne von § 5 Abs. 2 Satz 1 HeizkV dar
07.08.2008
Rahmenverträge über den Gasbezug für VNW-Mitgliedsunternehmen in Mecklenburg-Vorpommern
31.07.2008
Rahmenverträge über den Gasbezug für VNW-Mitgliedsunternehmen in Mecklenburg-Vorpommern
18.06.2008
1. Landesprogramm Wohnraumförderung 2008
2. Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen des Landes
Mecklenburg-Vorpommern zur Schaffung von Mietwohnungen
(Mietwohnungsbaurichtlinie - MietWoBauRL M-V)
18.06.2008
Bei kalenderjährlicher Gesamtabrechnung aller Betriebskosten beginnt die Abrechnungsfrist auch dann mit dem Ende des Kalenderjahres, wenn denn in der Gesamtabrechnung einbezogenen verbrauchsabhängigen Betriebskosten ein davon abweichender Abrechnungs
18.06.2008
BGH: Wasserrechnung der Stadtwerke über Einzelverbrauch in einer Wohnung kann an Mieter weitergeleitet werden
12.06.2008
Wartungsverpflichtung einer Gastherme - Störungsbeseitigung
Kosten der Druck- und Dichtigkeitsprüfung von Gasleitungen
29.05.2008
Abgrenzung zwischen formeller und materieller Ordnungsmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung bei Jahr für Jahr wechselnden Flächen- und Verbrauchsangaben
06.05.2008
BGH: Abrechnung nach Abflussprinzip grundsätzlich zulässig, Vermieter muss nicht umlagefähige Verwaltungs- und Instandhaltungskosten des Hauswarts nachvollziehbar aufschlüsseln, Grundlagen geschätzter Stromkosten müssen dargelegt werden
17.04.2008
BGH: Einwendungsfrist des Mieters gemäß § 556 Abs. 3 BGB gilt auch bei trotz Teilinklusivmiete abredewidrig abgerechneten Betriebskosten
10.04.2008
Änderung der Gefahrentarifklassen bei der Verwaltungsberufsgenossenschaft - hier: Widerspruch gegen Beitragsbescheid
10.04.2008
BGH: Kein Neubeginn der Abrechnungsfrist für formell unwirksame Betriebskostenabrechnung durch grundsätzliches Anerkenntnis des Mieters
07.04.2008
Gesetz zur Umsetzung der Föderalismusreform im Wohnungswesen/hier: Hamburgisches Wohnungsbindungsgesetz (HmbWoBindG)
01.04.2008
Einführung der haushaltsnahen Altpapiersammlung ("Blaue Tonne") hier: richtige Anlage
25.03.2008
BGH: Vorauspauschale für Betriebskosten heißt Vorauszahlung - Abrechnung erstmals nach 20 Jahren grundsätzlich zulässig
13.03.2008
BGH: Abrechnung der Wasserkosten nach Wohnfläche, wenn nicht alle Wohnungen mit Wasserzählern ausgerüstet sind
20.02.2008
BGH: Betriebskostennachforderung nach Fristablauf auch bei zuvor in Abrechnung ausgewiesenem Guthaben des Mieters ausgeschlossen
24.01.2008
BGH: Kein Anspruch des Vermieters auf Erstattung einer "Nutzerwechselgebühr" (II.)
18.01.2008
Hartz-IV: Kosten der Unterkunft (KdU)
Bundesrechnungshof rügt uneinheitliche Praxis der Grundsicherungsträger.
Bundesregierung soll bundeseinheitlich Mindeststandards festlegen
07.01.2008
BGH: Einwendungsfrist des Mieters gemäß § 556 Abs. 3 Satz 5 und 6 BGB gilt auch für grundsätzlich umlagefähige, aber nicht vereinbarte Betriebskosten
27.11.2007
BGH-Urteil zur ausschließlich wohnflächenbezogenen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung, zur Frage der für die Betriebskostenabrechnung maßgeblichen Wohnfläche, zur nach Ablauf der Abrechnungsfrist erteilten Betriebskostenabrechnung und zum Grundsatz der
26.11.2007
Forderungseinzug durch Bundesagentur für Arbeit Regionaldirektion Nord
Fehlende Angaben
26.11.2007
Pauschalen der Zweiten Berechnungsverordnung (II.BV) zum 1. Januar 2008 / Korrektur
15.11.2007
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV) Anpassung der Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschalen zum 1. Januar 2008
14.11.2007
´´Hinweise und Empfehlungen zur Erhebung von Anschlussbeiträgen gemäß §§ 7 und 9 KAG M-V für die zentrale Wasserversorgung und / oder zentrale Abwasserentsorgung´´ des Innenministeriums vom 4. Oktober 2007
15.10.2007
Wohngebäudeversicherung der Provinzial:
Für die Wohnungswirtschaft optimiertes Bedingungswerk (BWW)
11.10.2007
Rahmenvertrag zwischen VNW und E.ON Hanse über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Schleswig-Holstein
13.09.2007
Wohngebäudeversicherung der Provinzial:
Für die Wohnungswirtschaft optimiertes Bedingungswerk (BWW)
10.09.2007
BGH: Bei Umstellung von Zentralheizung auf Fernwärme können die Wärmelieferungskosten in voller Höhe umgelegt werden, wenn im Mietvertrag auf Anl. 3 zu § 27 Abs. 1 II. BV in der ab 9. Mai 1984 (jetzt: § 2 BetrKV) maßgeblichen Fassung Bezug genommen wird
31.08.2007
Rahmenvertrag zwischen VNW und E.ON Hanse über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Schleswig-Holstein
29.08.2007
BGH: Einvernehmliche Mieterhöhungsvereinbarungen bei Modernisierung bleiben bei Berechnung der Jahresfrist nach § 558 Abs. 1 BGB außer Betracht
23.07.2007
SGB II:
Forderungseinzug durch die Bundesagentur für Arbeit Regionaldirektion Nord
09.07.2007
§ 35 a EStG - Anfrage zum Katalog begünstigter Aufwendungen bei Finanzministerium Mecklenburg-Vorpommern
02.07.2007
Steigerungen der Energiekosten –
Auswirkungen auf die Realeinkommen von SGB-II und SGB-XII-Beziehenden
Kleine Anfrage der Fraktion DIE LINKE / Antwort der Bundesregierung (DS 16/4785)
04.04.2007
Antworten auf Zweifelsfragen zu Leistungen für
Unterkunft und Heizung nach SGB II § 22
14.03.2007
BGH: In Betriebskostenabrechnung sind Gesamtkosten auch dann anzugeben, wenn einzelne Kostenteile nicht umlagefähig sind
10.01.2007
Inanspruchnahme der Steuerermäßigung nach § 35a EStG durch Mieter für im Rahmen der Betriebskostenumlage anteilig enthaltene Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen
14.12.2006
Informationen zur Strompreissituation in Schleswig-Holstein
Senkung der Netznutzungsentgelte/Preise ab 2007
14.12.2006
KfW-Förderinitiative Wohnen, Umwelt, Wachstum
hier: Änderungen bei der inhaltlichen Ausgestaltung
05.12.2006
Neue EMPIRICA-Studie
Die Generation über 50: Wohnsituation, Potentiale und Perspektiven
28.11.2006
BGH: Bei Betriebskostenabrechnungen für nicht preisgebundenen Wohnraum in gemischt genutzten Abrechnungseinheiten sind auf den Gewerberaum entfallende Betriebskosten nicht stets vorweg abzuziehen
24.11.2006
Hartz-IV
Bundessozialgericht (BSG) hat entschieden:
Regelsatz gemäß § 20 SGB II ist verfassungskonform
22.11.2006
Bund reagiert auf hohe Bedarfsgemeinschaftszahlen.
Bundesanteil an den Kosten der Unterkunft gem. § 22 SGB II steigt
von 29,1 auf 31,8 Prozent
15.11.2006
Hinweise für die Überprüfung der Standsicherheit von baulichen Anlagen durch den Eigentümer/Verfügungsberechtigten
09.11.2006
BGH: Neu entstandene Betriebskosten dürfen unter bestimmten Voraussetzungen umgelegt werden
09.11.2006
Erste Entscheidungen des Bundessozialgerichtes (BSG)
zu Fragestellungen des SGB-II
18.10.2006
II. BV: Anpassung der Instandhaltungskostenpauschalen für die "Grenzjahrgänge" 1985 und 1975
07.09.2006
BGH: Betriebskostennachforderungen innerhalb von drei Monaten nach Wegfall des Abrechnungshindernisses geltend machen
27.07.2006
BGH: Grundsätzlich kein Anspruch auf Abänderung des Betriebskostenumlagemaßstabes bei Leerstand
09.06.2006
Gesetzentwurf zur Fortentwicklung der Grundsicherung für Arbeitssuchende
Übernahme von Mietschulden für Personen außerhalb des SGB-II-Bezuges
27.04.2006
Allgemeinverfügung über die Freistellung von 18 Gebieten von der angemessenen Wohnungsgröße
hier: Aktualisierung des Straßenverzeichnisses
30.03.2006
Zweites Gesetz zur Änderung des SBG II
hier: Änderung § 22 Abs. 5 SGB II (Mietschuldenübernahme)
09.03.2006
BGH klärt Fragen zur Abrechnung von Betriebskostenim preisfreien Wohn-raum
- Kein Vorwegabzug der auf Gewerbeflächen entfallenen Kosten erforderlich
- Kein Anspruch des Mieters auf Fotokopien der Betriebkostenbelege
23.02.2006
Zweites Gesetz zur Änderung des SBG II
hier: u.a. Änderung des § 22 Abs. 5 SGB II (Mietschuldenübernahme)
16.02.2006
Soziale Wohnraumförderung in Schleswig-Holstein: Aussetzung der Regeln für den Förderzins bei der "belastungsorientierten Förderung" von selbstgenutztem Wohneigentum
09.02.2006
Verbesserung im CO2-Gebäudesanierungsprogramm, Programm "Wohnraum Modernisieren" und Programm "Ökologisch Bauen" der KfW ab 01.02.2006
09.02.2006
Erträge aus der Vermietung von Dachflächen zur Errichtung von Funkfeststationen (Mobilfunkantennen)
26.01.2006
Allgemeinverfügung über die Freistellung von 16 Gebieten von der angemessenen Wohnungsgröße
05.01.2006
Globalrichtlinie über die Versorgung von vordringlich Wohnungsuchenden mit Wohnraum
05.01.2006
Programm zur Förderung studentischen Wohnens in Wilhelmsburg (Reiherstiegviertel)
08.12.2005
Zweite Berechnungsverordnung (II. BV): Anpassung der Instandhaltungskostenpauschalen für die "Grenzjahrgänge" 1984 und 1974
27.10.2005
Erträge aus der Vermietung von Dachflächen zur Errichtung von Funkfeststationen (Mobilfunkantennen)
08.09.2005
Rahmenvertrag zwischen VNW und Stadtwerke Kiel AG über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Kiel
08.09.2005
Rahmenvertrag zwischen VNW und E.ON Hanse über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Schleswig-Holstein
25.08.2005
Rahmenvereinbarung über die Versorgung mit Allgemeinstrom im Netzgebiet der Energie und Wasser Lübeck GmbH (EWL)
09.06.2005
Anpassung und Umgestaltung von Verträgen bei Leerstand, Abriss und Rückbau
1. Wärmelieferung
2. Gas, Wasser, Strom
3. Rückbau bzw. Verlegung der Anlagen und Einrichtungen
4. Kostentragung
5. Abwasser
26.05.2005
Konkretisierung sonstiger wohnungspolitischer Gegenleistungen im Zusammenhang mit der Gewährung von Investitionszulagen
19.05.2005
Mietneutrale Zinsanhebung bei öffentlichen Baudarlehen der Bewilligungsjahrgänge 1970 bis 1972
24.03.2005
Erträge aus der Vermietung von Dachflächen zur Errichtung von Funkfeststationen (Mobilfunkantennen)
17.02.2005
Novellierung der LBO Schleswig-Holstein/hier: Einbau von Rauchmeldern und Wohnungswasserzählern
27.01.2005
Verwaltungsvereinbarung (VV) Soziale Wohnraumförderung 2005 und Städtebauförderung 2005
24.01.2005
Hartz IV/hier: Adressen und Ansprechpartner der Arbeitsgemeinschaften und Sozialzentren
06.01.2005
Teilschulderlass im Rahmen von KfW-Förderprogrammen/hier: Mietpreisrechtliche Behandlung
09.12.2004
Hartz IV: 1-Euo-Jobs - Schaffung von Arbeitsgelegenheiten mit Mehraufwandsentschädigung
18.11.2004
II. BV - Anpassung der Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschalen zum 1. Januar 2005/hier: Lastenberechnung gemäß § 40 ff. II. BV
11.11.2004
II. BV - Anpassung der Verwaltungs- und Instandhaltungskostenpauschalen zum 1. Januar 2005
28.10.2004
Hartz IV - Konkretisierungen der Leistungen für Unterkunft und Heizung nach § 22 SGB II
28.10.2004
Rahmenvereinbarung über die Versorgung mit Allgemeinstrom im Netzgebiet der Energie und Wasser Lübeck GmbH
07.10.2004
Förderung von Modernisierungsmaßnahmen nach § 16 Abs. 3 Wohnraumförderungs-gesetz (WoFG)
30.09.2004
Rahmenverträge VNW mit E.ON Hanse AG und Stadtwerke Kiel AG über die Versorgung der Mitgliedsunternehmen mit Allgemeinstrom in Schleswig-Holstein
12.08.2004
Hartz IV: Zusammenlegung von Arbeitslosen- und Sozialhilfe - Angemessenheit der Kosten der Unterkunft
22.07.2004
Einvernehmliche Mieterhöhungsvereinbarung bei Modernisierung und Kappungsgrenze gemäß § 558 Abs. 3 BGB
05.07.2004
Erster Änderungserlass zu den Städtebauförderungsrichtlinien des Landes Mecklen-burg-Vorpommern
01.07.2004
Hartz IV: Zusammenlegung von Sozial- und Arbeitslosenhilfe zum Arbeitslosengeld II
18.03.2004
Nachforderung auch bei zu gering bemessenen Betriebskostenvorauszahlungen rechtens
12.02.2004
Wirksamkeit einer Betriebskostenumlage-Vereinbarung bei öffentlich geförderten Wohnungen/Urteil des Landgerichts Hamburg vom 27. November 2003
12.02.2004
Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, über die Aufstellung von Betriebskosten und zur Änderung anderer Verordnungen
05.02.2004
Gewährung von Mietverbilligungen für kinderreiche Familien in großen Sozialmietwohnungen
08.01.2004
Betriebskosten/hier: Erhöhung der Gehwegreinigungsgebühren, der Kehrgebühren und des Wasserpreises zum 1. Januar 2004
29.10.2003
Wohnungswirtschaftliche Förderprogramme der KfW -Konditionserhöhung per 22. Oktober 2003 sowie weite
28.10.2003
Richtlinien des Landes Mecklenburg-Vorpommern für die Übernahme von Bürgschaften zur Förderung des W
17.09.2003
Strompreisnachfrage für den Allgemeinstrom unserer Mitgliedsunternehmen/hier: Rahmenvereinbarung mit
17.09.2003
Rahmenverträge VNW mit E.ON Hanse AG, Stadtwerke Kiel AG, Stadtwerke Neumüns-ter GmbH sowie Energie
31.07.2003
Neues Arbeitszeitmodell der Stadtreinigung ab Herbst 2003/"Vorzugstouren" beim Sperrmüll
09.07.2003
Rahmenvereinbarung VNW/HEW über die Stromversorgung für Mitgliedsunternehmen, Mieter und Mitarbeiter von Wohnungsunternehmen des VNW
09.07.2003
Rahmenvereinbarung zum Kauf von Erbbaurechtsgrundstücken und zur Ablösung von Wiederkaufsrechten der Stadt (Aktionsmodell)
19.03.2003
Allgemeinverfügung über die Freistellung von 16 Gebieten von der angemessenen Wohnungsgröße
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